ราคาค่าออกแบบบ้านเขาคิดกันเท่าไร
หลายๆคนอยากได้บ้านสวย บ้านที่มีฟังค์ชั่นตรงตามที่อยากได้ ซึ่งก็หนีไม่พ้นต้องจ้าง สถาปนิก ให้ช่วยออกแบบให้ แต่ก็กลัวว่าค่าจ้างจะแพงเกินกว่าจะจ่ายได้ ซึ่งก็เป็นปัญหาคาใจอยู่กับหลายๆท่านๆ และสภาสถาปนิกเองก็ตระหนักถึงในข้อนี้ จึงได้จัดทำเรตราคาค่าออกแบบ ของอาคารแต่ละประเภทไว้แล้ว ซึ่งหลายๆท่านอาจไม่ทราบในเรื่องนี้ เรามาดูกันครับว่าสมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ เค้าแบ่งประเภทการบริการออกแบบสถาปัตยกรรมไว้อย่างไรบ้าง
ประเภทของการบริการออกแบบสถาปัตยกรรมสามารถแบ่งออกเป็น 6 ประเภท แต่ละประเภทจะมีค่าบริการไม่เท่ากัน และจะลดลงเรื่อยๆ ตามงบประมาณที่ก่อสร้าง แยกออกโดยสังเขปดังนี้
ประเภทที่ 1 ตกแต่งภายใน ครุภัณฑ์ ผลิตภัณฑ์
ประเภทที่ 2 พิพิธภัณฑ์ วัด อนุสาวรีย์ อาคาร อนุสรณ์ที่วิจิตร
ประเภทที่ 3 บ้าน ( ไม่รวมตกแต่งภายใน )
ประเภทที่ 4 โรงพยาบาล รัฐสภา โรงแรม ธนาคาร คอนโดมิเนียม วิทยาลัย
ประเภทที่ 5 สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า หอพัก โรงเรียน โรงงานอุตสาหกรรม
ประเภทที่ 6 โกดัง อาคารจอดรถ ห้องแถว ตลาด
แต่ละประเภทแยกค่าบริการตามงบประมาณได้ดังต่อไปนี้ ( เป็นร้อยละ )
|
ประเภท |
ไม่เกิน 10 ล้าน |
10 – 30 ล้าน |
30 – 50 ล้าน |
50 – 100 ล้าน |
100 – 200 ล้าน |
200 – 500 ล้าน |
|
1 |
10.00 |
7.75 |
6.50 |
6.00 |
5.25 |
4.50 |
|
2 |
8.50 |
6.75 |
5.75 |
5.50 |
4.75 |
4.25 |
|
3 |
7.50 |
6.00 |
5.25 |
5.00 |
4.50 |
4.00 |
|
4 |
6.50 |
5.50 |
4.75 |
4.50 |
4.25 |
3.75 |
|
5 |
5.50 |
4.75 |
4.50 |
4.25 |
4.00 |
3.50 |
|
6 |
4.50 |
4.25 |
4.00 |
3.75 |
3.50 |
3.25 |
หากท่านอยากทราบว่าแล้วบ้านของฉันล่ะ จะเสียค่าออกแบบเท่าไร ในส่วนนี้ขั้นแรกเลยเราคงต้องศึกษานิดหนึ่งครับ ว่าในขณะนี้ค่าก่อสร้างในตลาดบ้านเราอยู่ที่ราคาประมาณเท่าไร ก็ลองโทรถามตามบริษัท หรือผู้รับเหมาก็ได้ครับ จากนั้นก็คำนวณคร่าวๆ คือเอาราคาค่าก่อสร้าง x กับพื้นที่ก่อสร้างของอาคารที่เราคาดหวังอยากจะได้ ก็จะได้ราคาค่าก่อสร้างแบบคร่าวๆ แล้วเราก็เอามาคำนวณหาค่าบริการ ใช้คิดเป็นขั้นตอนของงบประมาณ เช่น อาคารคอนโดมิเนียม มีงบประมาณ 35,000,000 บาท คิดค่าแบบตามประเภทที่ 4 ดังนี้
10 ล้านบาทแรก คิด 6.50% = 650,000 บาท
20 ล้านถัดไป คิด 5.50% = 1,100,000 บาท
5 ล้านที่เหลือ คิด 4.75% = 237,500 บาท
รวมค่าบริการทั้งสิ้น = 1,987,500 บาท ( = 5.6% )
แต่เรตของราคาค่าออกแบบที่ สมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ ตั้งไว้นั้นค่อนข้างจะสูงอยู่สำหรับบริษัทขนาดกลางๆ ถึงเล็ก คงมีแต่บริษัทใหญ่ที่รับงานใหญ่ แพงๆ ถึงจะใช้เรตนี้กัน ทั่วๆไปก็ลดลงจากเรตที่ตั้งไว้
อย่างเช่นบริษัทของเราก็คิดเรตค่าออกแบบของบ้านพักอาศัยเแค่ 3 – 5 % เองครับ ลองสอบถามข้อมูลกับเราได้ครับ
